- Ficha cadastral de Pessoa Física: Download da ficha aqui!
- Ficha cadastral Pessoa Jurídica: Download da ficha aqui!
DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS
PESSOA FÍSICA
a) Carteira de Identidade e CPF, autenticados, não será aceito carteira de habilitação;
b) Certidão de Casamento; (óbito, divórcio, quando for o caso);
c) Carteira de Identidade e CPF de quem vai residir no imóvel, não será aceito carteira de habilitação;
d) Certidão nascimento (quando solteiro); menores de 18 anos apresentar Emancipação;
e) Comprovante de endereço (luz/telefone/água atual);
f) Comprovação de rendimento mensal, superior ao valor de três aluguéis + encargos.
g) Declaração de Imposto de Renda, com recibo de entrega
h) Contrato de Locação de imóvel atual e 3 últimos recibos de aluguel(se for o caso)
i) Certidões Negativas (Varas Civil -1º e 2º distribuidor/Protesto), incluindo cônjuge.
1 – QUANDO EMPREGADO (mínimo 1 ano de registro):
a) Contra-cheque dos 6(seis) últimos meses;
b) Cópia e original da carteira de trabalho, com registro de no mínimo 1(um) ano(cópia da foto, qualificação civil e contrato de trabalho
2 – PROFISSIONAL LIBERAL:
a) Declaração de Rendimentos atuais, assinada por contador(Decore), com reconhecimento de firma
b) Cópias de RPA e/ou DARF de recolhimento do carnê; contratos particulares de prestação de serviços;
c) Carteira de Habilitação do conselho ao qual pertencer;
d) Alvará do estabelecimento e/ou Cópia do Alvará de autônomo;
3 – AUTÔNOMO COM FIRMA INDIVIDUAL:
a) Contrato Social e alterações, da firma individual;
b) Cartão do CNPJ;
c) Declaração de Rendimentos atuais, assinada por contador(Decore), com reconhecimento de firma
4 – EMPRESÁRIO:
a) Contrato Social e alterações da empresa em que é sócio;
b) Declaração de Rendimentos atuais assinadas pelo contador(Decore), com reconhecimento de firma;
c) Cartão do CNPJ/MF da empresa
5 - APOSENTADOS E PENSIONISTAS:
a)Comprovante de recebimento da aposentadoria ou pensão
PESSOA JURÍDICA (mínimo 03 anos de constituição)
a) Contrato Social e alterações;
b) Cartão do CNPJ e Inc. Estadual;
c) Declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega;
d) Balanço últimos 12 meses
e) Carteira de Identidade e CPF de todos os sócios e comprovante endereço
f) Certidão de estado civil de todos os sócios
g) Procuração dos representantes(quando for o caso)
h) Carteira de Identidade e CPF de quem vai morar no imóvel(se finalidade for residencial)
i)Certidões Negativas (Varas Civil - 1º e 2º distribuidor/Protesto)
CANDIDATO À FIADOR (Somente pessoa física)
a) Documentos relacionados acima como pessoa física
b) Comprovar posse de 1 imóvel quitado em Curitiba, mediante registro atualizado(mês de referência -30dias) da matrícula expedida pelo cartório da Circunscrição competente(não serão aceitos imóvel com ônus, tais como: hipotecado, alienado, parte ideal, em fase de inventário);
c) Comprovante de endereço (luz/telefone atual)
IMPORTANTE:
Em qualquer das modalidades de comprovação de renda, para reforçar a análise cadastral, poderão ser anexados faturas de cartão de crédito, extratos bancários e de aplicações financeiras, cópias de certificados de veículos, etc.
Após análise dos documentos apresentados poderão ser solicitados documentos adicionais, inclusive originais para Conferência.
As cópias de todos os documentos solicitados deverão ser entregues junto a ficha de cadastro devidamente preenchida e assinada.
Os alugueis estão nos seus valores líquidos, serão acrescidos dos demais encargos. Exemplo: IPTU
SEGURO INCÊNDIO, CONDOMÍNIO, etc
Sendo fiador (a) e locatário(a) casado (a), será indispensável a assinatura do cônjuge.
As assinaturas nas fichas cadastrais são dispensadas de reconhecimento de firma. Após aprovação do cadastro, as assinaturas deverão ser reconhecidas, como autênticas/verdadeiras no contrato de locação.
Serão rejeitadas as propostas que apresentarem apontamentos no SERASA, SPC e cartório
Em se tratando de locação de imóvel comercial, verificar junto a Prefeitura Municipal, as exigências para a liberação do alvará, para a atividade pretendida.
